Сведения реестра границ способствуют защите окружающей среды

5 июня в нашей стране отмечается день эколога и Всемирный день окружающей среды. В региональном ППК «Роскадастр» рассказали, как сведения реестра границ помогают защитить землю и сохранить окружающую среду.

Реестр границ – это часть Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая объединяет сведения о границах административно-территориальных образований, границах территорий, имеющих культурное, природоохранное и иное значение для общества и государства.

Для каждой зоны устанавливается градостроительный регламент, определяющий правовой режим использования земельного участка, действующий в пределах зоны. Правовой режим устанавливает порядок использования не только самого земельного участка, но и всего, что находится над ним или под ним.

К примеру: нельзя построить автозаправочную станцию в водоохранной зоне или на земельном участке, расположенном в природоохранной, рекреационной, историко-культурной зоне. В данном случае выбор необходимо делать в соответствии с земельным законодательством и законодательными актами по охране и использованию природных ресурсов.

Существуют определенные требования к внесению в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий. Одним из требований является наличие утвержденных границ таких зон, которые отображаются на публичной кадастровой карте в свободном доступе на сайте Росреестра.

Собственник или арендатор земельного участка при помощи электронного сервиса узнает о наличии ограничений использования земельного участка. Не стоит забывать, что земельный участок могут пересекать сразу несколько зон с разными ограничениями, которые будут действовать в отношении земельного участка. Данная информация позволит собственнику не нарушить закон, предотвратить загрязнение окружающей среды. Представителям власти сведения реестра границ позволят осуществлять контроль за использованием земельных ресурсов и своевременно предотвращать нарушения.